Çfarë do të thotë 'në pritje'? Një sekser përcakton 10 kushtet që tërheqin më shumë blerësit e shtëpive

Emrat Më Të Mirë Për Fëmijë

Kati:

Data E Lindjes:

Vë

Më Dërgoni Me Email Shfaq Në Sit

Nëse nuk jeni një agjent i licencuar imobiliar, ndoshta keni buzëqeshur bosh dhe keni tundur kokën për një fjalë që nuk e keni kuptuar gjatë gjuetisë së shtëpisë (ose shikoni Shitet Sunset ), vetëm për t'u kthyer në mënyrë diskrete te telefoni juaj dhe Google Çfarë do të thotë në pritje? Ose çfarë është ruajtje?

Fatmirësisht, ato rezultate kërkimi nuk janë më, uh, në pritje (hajde, sinjal i njollosur!), falë sekserit Jessica Lingscheit e Grupi Dikur . Lexoni për kushtet kryesore të pasurive të paluajtshme që ajo thotë se duhet të dini për ta bërë blerjen e shtëpisë tuaj të ëndrrave shumë më të lehtë, veçanërisht nëse jeni blerës për herë të parë.

LIDHUR: 4 fjalë agjentët e pasurive të paluajtshme që urrejnë t'i shohin në njoftime (dhe 5 që ata mendojnë se duhet t'i përdorni më shpesh)

Çfarë do të thotë në pritje?

Kur një ofertë për një shtëpi është pranuar dhe tani është nën kontratë, ajo renditet si në pritje. Me fjalë të tjera, Lingscheit aksionet, nëse një shtëpi është në pritje, ajo ka një kontratë aktive dhe është në proces shitjeje, por ajo ka jo është shitur ende. Mendimi i gabuar këtu? Vetëm për shkak se një shtëpi nuk ka një tabelë të shitur jashtë nuk do të thotë se ajo është ende e disponueshme ose e hapur për shikim. Në vend të kësaj, në pritje do të thotë se procesi për të marrë atë shenjë Sold është duke u zhvilluar dhe mund të zgjasë deri në një muaj (ose më shumë) për të arritur atje. Ju do ta shihni shpesh në listat e pasurive të paluajtshme - veçanërisht tani, me tregun që është kaq i nxehtë - por shumë sajte, si Trulia dhe Zillow, ju lejojnë të filtroni shtëpitë e listuara si në pritje nëse nuk doni të rritni shpresat tuaja .

Këshillë për sekserin: Nëse jeni të interesuar për një shtëpi që është në pritje, mund të pyesni agjentin tuaj të pasurive të paluajtshme nëse jeni në gjendje të vendosni një kontratë rezervë për pronën, në mënyrë që nëse, për çfarëdo arsye, kontrata origjinale dështon, ju do të Bëhuni i radhës që do ta grumbulloni përpara se të listohet si aktive në treg.

9 Kushte të tjera të pasurive të paluajtshme që duhet të dijë çdo blerës i shtëpisë

1. Vlerësimi

2. Mbyllja

Hapi i fundit në procesin e blerjes dhe shitjes së shtëpisë gjatë të cilit blerësi nënshkruan të gjitha dokumentet. Sapo marrëveshja të financohet, që do të thotë të bëhen pagesat nga huadhënësi dhe blerësi, pronari i ri i shtëpisë mund të marrë çelësat e pronës.

3. Kostot e mbylljes

Këto janë të gjitha tarifat dhe shpenzimet që duhet të shfaqeni në mbyllje gati për të paguar, përtej pagesës paraprake (më shumë për këtë më poshtë). Sekseri Somerday thotë se këto mund të variojnë kudo nga taksat e pronës dhe detyrimet e Shoqatës së Pronarëve të Shtëpive (HOA) deri te tarifat e titullit dhe sigurimi i shtëpisë.

Këshillë për sekserin: Pyesni sekserin ose huadhënësin tuaj se si mund të duken paraprakisht tarifat tuaja të mbylljes për të kuptuar koston. (Prisni të shpenzoni kudo nga 2 deri në 5 për qind të kostos së shtëpisë tuaj në kostot e mbylljes.)

4. Parapagim

Nëse jeni duke marrë një kredi për të blerë shtëpinë tuaj, banka juaj zakonisht do të kërkojë një pagesë paraprake ose një përqindje të kostos së shtëpisë. Shpesh rekomandohet një paradhënie prej 20 për qind, vetëm që të mund të siguroni normën më të mirë të hipotekës dhe të shmangni pagesën e sigurimit të hipotekës. Sidoqoftë, në varësi të llojit të kredisë që keni, mund të mos keni nevojë për një paradhënie (të themi, nëse jeni një anëtar i ushtrisë ose veteran që aplikoni për një kredi VA) ose minimumi juaj mund të jetë sa të ulëta nga 3 deri në 3.5 për qind . Është e rëndësishme të mbani mend se parapagimi është vetëm një pjesë e kostos së mbylljes, vëren Jessica.

5. Depozita e ruajtjes

Ky është depozita fillestare e vendosur në pronë që do të aplikohet përfundimisht në tryezën e mbylljes.

6. HOA (Shoqata e Pronarëve të Shtëpive)

Një organizatë private që menaxhon një komunitet (bashkëpronësi, shtëpi në qytet, shtëpi për një familje, etj.) që shpesh kërkon pagesa mujore, gjashtëmujore ose vjetore. Ato shpesh përfshijnë rregulla të caktuara që mund të përcaktojnë gjëra të tilla si nëse mund të bëni Airbnb shtëpinë tuaj apo edhe cilat ngjyra janë të pranueshme për lyerjen e pjesës së jashtme të shtëpisë tuaj.

Këshillë për sekserin: Rishikoni të gjitha informacionet në lidhje me HOA përpara se të bëni një ofertë për t'u siguruar që jeni në dijeni të të gjitha rregullave, rregulloreve dhe tarifave që vijnë me të jetuarit në atë komunitet të veçantë.

7. Periudha e inspektimit

Kjo është koha fakultative gjatë së cilës shtëpia po rishikohet, nga instalimi i saj hidraulik deri te vjetërsia dhe gjendja e çatisë, nga një inspektor i shtëpisë. Në thelb, inspektori është duke kërkuar për çdo problem që mund të ndikojë në vlerën e shtëpisë (dhe riparimet që do t'ju duhet të bëni gjatë rrugës). Është një kosto shtesë nga ana e blerësve të shtëpisë - zakonisht 300 deri në 500 dollarë - por ia vlen. Nëse ju jepet kohë për të inspektuar pronën, përfitoni plotësisht, thekson Xhesika. Edhe nëse shtëpia është një shtëpi e re ndërtimi, unë rekomandoj të bëni një inspektim në shtëpi. Kjo mund t'ju shpëtojë nga një dhimbje koke gjatë rrugës. Nëse inspektori gjen probleme të mëdha me shtëpinë, ju mund të negocioni çmimin, t'i kërkoni shitësit t'i bëjë këto riparime përpara mbylljes ose të zgjidhni të largoheni nga marrëveshja.

Këshillë për sekserin: Pyesni agjentin tuaj për periudhën e inspektimit përpara se të hyni nën kontratë, më pas gjeni një inspektor të plotë në zonën tuaj, i cili mund t'ju japë një raport të plotë që përshkruan çdo defekt në shtëpi ose çështje të mirëmbajtjes.

8. Miratimi paraprak

Nëse planifikoni të merrni një hipotekë për të blerë një shtëpi, do të dëshironi të keni një miratim paraprak nga huadhënësi juaj. Kjo është në thelb një letër që thotë se huadhënësi ka rishikuar të ardhurat dhe asetet tuaja dhe ka aprovuar që do t'ju huazojë një shumë të caktuar parash. Kur shkoni për të bërë një ofertë në një shtëpi, shitësi do të dëshirojë ta shohë këtë për t'u siguruar që keni fondet për të blerë shtëpinë. (Përpara se të filloni të kërkoni seriozisht për shtëpi, është mirë të gjeni një huadhënës dhe të merrni këtë letër. Jini të përgatitur të plotësoni një aplikim, të jepni pasqyrat e të ardhurave ose fletëpagesat dhe të merrni kredinë tuaj si pjesë e procesit të miratimit paraprak.)

9. Sekseri

Një agjent imobiliar i cili i përket një shoqate në zonë dhe kërkohet të paguajë detyrimet vjetore dhe të ndjekë klasa dhe trajnime të caktuara. Të gjithë sekserët janë agjentë të pasurive të paluajtshme, por jo të gjithë agjentët e pasurive të paluajtshme janë sekserë, thekson Xhesika, duke shtuar, nga ku jam unë, sekserët kanë gjithashtu akses në kutitë elektronike të bllokimit, ndërsa dikush që nuk i përket një shoqate mund të mos jetë në gjendje të hyjë. këto shtëpi.

LIDHUR: 3 gabimet më të mëdha që blerësit e shtëpive po bëjnë tani

Zgjedhjet tona të dekorit të shtëpisë:

Horoskopi Juaj Për Nesër

Të Dish

Më Dërgoni Me Email Shfaq Në Sit